Viena no lielākajām Latvijas pazīšanās zīmēm visā pasaulē, ir meži. Vēl par Latvijas pazīšanās zīmēm varētu nosaukt jūru, tīrumus un arī zilos ūdeņus un gleznaino dabu kopumā. Latvijā meži pieder gan juridiskām, gan privātpersonām. Latvijā darbojas Mežu likums, kurš regulē darbības šajā sfērā. Mežu un arī cirsmu pirkšana un pārdošana ir ierasts darījumu veids turklāt, meža un cirsmu cenas ir atkarīgas no atšķirīgiem likumā atrunātiem aspektiem. Piedāvājumu iegādāties mežu vai arī cirsmu nav maz, turklāt visi apgalvo, ka sniedz labāko cenu. Bieži varam redzēt arī to, ka mežus ar lielu entuziasmu pērk, ne vien pārdod. Kā neuzķerties uz neizdevīgiem darījumiem? Kas tad tieši sekmē mežu kā arī cirsmu cenas mūsu valstī?
Faktori, kuri ietekmē meža cenas.
Meža rentablitāte nosaka lielu lomu mežu kopējā cenā. Tā interesē ne vien tajos gadījumos, kad klients ir privātpersona, bet arī valsts. Cirsmu pārdošanā noteicoši būs koku kubatūras un arī ceļu tuvums, bet arī citi faktori sekmē vērtību. Latvijas Valsts Meži vienmēr nosaka augstāko cenu ko var piedāvāt par mežu zemi un ievērojami augstāku cenas piedāvājumu no privātpersonām saņemsiet reti.. Jo vairāk klientu interesēsies par konkrēto mežu zemi, jo lielāka opcija saņemt augstu cenas piedāvājumu.
Vai mežs pirms pārdošanas jāmēra?
Līdzīgi ir ar cirsmām, taču šeit visnoteicošākais cenas faktors ir tas, cik daudz interesentu būs gatavi zemes gabalu pirkt. Dažkārt mēdz būt informācijas noplūde, tādēļ nevajadzētu uzķerties uz pirmo un vienīgo vilinošo piedāvājumu. Pirms cirsmu likt pārdošanā, tā ir jādasto, jeb jānosaka cērtamo koku kubatūra m3, vadoties uz koku caurmēru un arī augstumu. Par spīti tam, ka meža dokumentos jau noteikti ir norādīta visa šī informācija, jāsaprot, ka tā ir ļoti aptuvena nevis precīza. Pircējs cenu piedāvā balstoties arī uz citiem aspektiem, piemēram, par kādu cenu tiks pārdots izgatavotais sortiments.
Kā nosaka mežu cenas?
Mežu zemes cenas Latvijā svārstās no dažiem simtiem par Ha, līdz pat vairākiem tūkst. eiro. Mežu galvenā vērtība noteikti ir koki. Skujkoku meži noteikti ir visvērtīgākie kā arī cena par hektāru var sasniegt pat astoņus tūkst. eiro! Meža vērtēšana tiek veikta profesionāli vērtējot dažādus kritērijus, turklāt atrašanās vietu, izvešanas attālumu, mitruma pakāpi utt. Jūru un arī upju tuvumā esošajiem mežiem noteikti ir viszemākā vērtība.